Zgoda współwłaściciela na wynajem – Wzór

Jeśli nieruchomość posiada więcej niż jednego właściciela, jej wynajem wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli – chyba że właściciel samodzielnie dysponuje całością lub częścią, którą chce wynająć i jest to możliwe zgodnie z umową współwłaścicieli. W przeciwnym razie, wynajem bez zgody pozostałych współwłaścicieli może zostać uznany za bezprawny i rodzić poważne konsekwencje prawne.

Czym jest zgoda współwłaściciela na wynajem?

To dokument, w którym współwłaściciel nieruchomości potwierdza, że wyraża zgodę na wynajęcie lokalu lub domu przez drugiego współwłaściciela lub w jego imieniu. Brak takiej zgody może prowadzić do unieważnienia umowy najmu, a nawet do sporów sądowych.

Kiedy wymagana jest zgoda?

Zgoda współwłaściciela jest wymagana, gdy:

• chcesz wynająć nieruchomość wspólną (np. mieszkanie, dom, lokal użytkowy),
• brak jest wcześniejszego porozumienia (np. umowy współwłaścicieli) regulującego zasady wynajmu,
• wynajem dotyczy części wspólnych nieruchomości, np. całego lokalu mieszkalnego, pomieszczeń gospodarczych itp.

Jakie dane warto zawrzeć w zgodzie?

Choć zgoda może być krótka, warto zadbać o jej precyzyjność. Dokument powinien zawierać:

• Dane współwłaściciela: imię i nazwisko, adres, numer PESEL (jeśli wymagany),
• Dane drugiego współwłaściciela – wynajmującego,
• Dane najemcy (jeśli są znane),
• Dokładny adres nieruchomości,
• Cel wynajmu: np. „na cele mieszkaniowe” lub „komercyjne”,
• Okres wynajmu (jeśli znany),
• Informację o zgodzie wszystkich współwłaścicieli (jeśli dotyczy),
• Podpisy i datę.

Wzór zgody współwłaściciela na wynajem

Pliki do pobrania:

Ważne uwagi:

• Zgoda może być udzielona jednorazowo (na konkretny najem) lub ogólnie (na wszystkie przyszłe umowy).
• W przypadku większej liczby współwłaścicieli, każdy z nich powinien wyrazić zgodę osobno.
• Najbezpieczniej sporządzić dokument w dwóch egzemplarzach – dla wynajmującego i współwłaściciela.
• W bardziej skomplikowanych sytuacjach lub w przypadku wątpliwości, zaleca się skonsultowanie treści zgody z prawnikiem.

Udostępnij: