Zgoda sąsiada na budowę ogrodzenia w granicy – Wzór
Spis treści:
Budowa ogrodzenia to jeden z najczęściej podejmowanych kroków przy zagospodarowaniu nieruchomości. W większości przypadków właściciel gruntu może postawić płot w obrębie swojej działki bez pytania kogokolwiek o pozwolenie. Inaczej wygląda sytuacja, gdy ogrodzenie ma przebiegać dokładnie w granicy działek sąsiadujących – wtedy konieczne może być uzyskanie pisemnej zgody sąsiada.
Czy zawsze potrzebna jest zgoda sąsiada?
Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, budowa ogrodzenia do wysokości 2,20 m nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenia w urzędzie. Jeśli jednak płot ma stanąć w granicy działki, w praktyce dotyczy on zarówno właściciela, jak i sąsiada. Dlatego, aby uniknąć konfliktów, zaleca się uzyskanie pisemnej zgody współwłaściciela granicy.
Brak zgody sąsiada może skutkować sporem cywilnym, np. o naruszenie prawa własności. W przypadku kontroli lub ewentualnych roszczeń sądowych dokument potwierdzający zgodę będzie stanowił istotny dowód.
Co powinna zawierać zgoda sąsiada?
Pismo, w którym sąsiad wyraża zgodę na budowę ogrodzenia w granicy, powinno zawierać:
- miejscowość i datę sporządzenia,
- dane właściciela nieruchomości planującego budowę,
- dane sąsiada, który wyraża zgodę,
- dokładne oznaczenie działek (numer ewidencyjny, adres),
- informację o budowie ogrodzenia w granicy,
- ewentualne ustalenia dotyczące kosztów,
- podpisy obu stron.
Wzór zgody sąsiada na budowę ogrodzenia w granicy
Pliki do pobrania:
Dlaczego warto mieć pisemną zgodę?
Choć w wielu sytuacjach sąsiedzi dogadują się ustnie, spisanie zgody na piśmie chroni obie strony przed przyszłymi nieporozumieniami. Dokument taki jest szczególnie przydatny:
- w przypadku zmiany właściciela sąsiedniej działki,
- gdy dojdzie do sporu sądowego,
- przy sprzedaży nieruchomości – dla jasnego wskazania granic i ustaleń.