Wezwanie do zapłaty czynszu – Wzór
Spis treści:
Wezwanie do zapłaty czynszu jest pismem, w którym właściciel nieruchomości lub zarządca nieruchomości żąda od najemcy/dzierżawcy zapłaty należności za zaległy czynsz za korzystanie z nieruchomości. Gdy najemca nie uregulował płatności w terminie – masz prawo przekazać mu wezwanie do zapłaty za czynsz.
Art. 669 k.c. Termin płatności czynszu
1. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym.
2. Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nie oznaczony - miesięcznie, do dziesiątego dnia miesiąca.
Jak napisać wezwanie do zapłaty zaległego czynszu?
Aby napisać wezwanie do zapłaty zaległego czynszu, należy zastosować się do następujących kroków:
- Nagłówek
Na początku wezwania należy umieścić nagłówek zawierający dane najemcy oraz danych wynajmującego, w tym imię i nazwisko lub nazwę firmy i adres. - Wstęp
Wstęp powinien zawierać informację o zaległym czynszu, w tym okres, za który jest on naliczony oraz kwotę, jaką należy zapłacić. - Główna treść
W głównej części wezwania należy dokładnie opisać sytuację, w której znajduje się najemca. Powinno się wyjaśnić, jakie są konsekwencje opóźnienia w płaceniu czynszu, np. naliczanie odsetek, wypowiedzenie umowy najmu. - Termin płatności
Ważne jest, aby określić dokładny termin płatności zaległego czynszu oraz podać informacje o konsekwencjach wynikających z braku zapłaty w ustalonym terminie. - Podsumowanie
Wezwanie powinno być podsumowane jednoznacznym zapytaniem o uregulowanie zaległego czynszu. - Zakończenie
Na koniec wezwania należy umieścić podpis osoby uprawnionej do wystawienia wezwania oraz datę.
Ważne jest, aby zachować kopię wezwania oraz dowód doręczenia. Następnie należy monitorować termin zapłaty i podjąć dalsze kroki prawne, jeśli zaległość nie zostanie uregulowana w terminie.
Zobacz także: Rozwiązanie umowy najmu za porozumieniem stron
Wezwanie do zapłaty zaległego czynszu – co musi zawierać?
Wezwanie do zapłaty zaległego czynszu powinno zawierać następujące informacje:
- Imię i nazwisko najemcy/dzierżawcy oraz adres nieruchomości.
- Kwotę zaległości oraz okres, za który jest ona naliczana (np. od kiedy do kiedy).
- Termin na uregulowanie zaległości.
- Informację o sposobie zapłaty – numer konta bankowego.
- Informację o konsekwencjach nieuregulowania zaległości, takich jak podjęcie dalszych kroków prawnych, wypowiedzenie umowy i eksmisję oraz zapłatę zaległego czynszu wraz z obowiązującymi odsetkami.
- Dane kontaktowe właściciela/zarządcy nieruchomości, w celu uzyskania dodatkowych informacji lub rozwiązywania ewentualnych problemów.
- Podpis właściciela/zarządcy nieruchomości.
- Datę wysłania wezwania.
- Informację o tym, że jest to wezwanie do zapłaty zaległego czynszu.
Wzór wezwania do zapłaty czynszu
[Miejscowość, Data]
[Imię i nazwisko najemcy/dzierżawcy]
[adres zamieszkania najemcy]
[Imię i nazwisko właściciela/zarządcy]
[adres wynajmującego]
WEZWANIE DO ZAPŁATY CZYNSZU NAJMU
Szanowny Panie/Pani,
Niniejszym przesyłam/przesyłamy wezwanie do zapłaty czynszu za korzystanie z nieruchomości znajdującej się przy ul. [adres], w [miejscowość]. Zaległości z tytułu zaległego czynszu wynoszą łącznie [kwota zaległego czynszu] złotych i dotyczą okresu od [data] do [data].
Przypominam/przypominamy, że zgodnie z umową najmu zawartą w dniu [data], zobowiązany jest Pan/Pani do płacenia czynszu w określonych terminach.
Proszę/Prosimy o natychmiastową zapłatę zaległości na rachunek bankowy [numer konta]. Jeśli zaległość nie zostanie uregulowana w ciągu [liczba dni] dni od daty doręczenia niniejszego wezwania, zastrzegam/zastrzegamy sobie prawo do podjęcia dalszych kroków prawnych.
W przypadku jakichkolwiek pytań lub wątpliwości proszę/prosimy o kontakt pod numerem telefonu [numer telefonu] lub adresem e-mail [adres e-mail].
Z poważaniem,
[Imię i nazwisko właściciela/zarządcy]
